Zasady polityki czynszowej
§ 9.
Polityka czynszowa Gminy powinna zmierzać do takiego kształtowania stawek czynszu w latach 2004 – 2008, które zapewniłyby samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej. Należy dążyć do takiego stanu, aby zminimalizować dopłaty z budżetu Gminy do utrzymania zasobu mieszkaniowego. Wpływy z czynszów stopniowo powinny pokrywać nie tylko koszty bieżącego utrzymania budynków, ale zapewnić również pozyskanie środków na remonty.
§ 10.
1. Najemcy lokali mieszkalnych opłacają czynsz najmu, ustalony według stawki podstawowej za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu.
2. Wójt może podwyższyć stawkę podstawową czynszu nie częściej niż 1 raz w roku.
3. Zmiana wysokości czynszu, wynikająca z podwyższenia stawki podstawowej lub wystąpienia czynnika podwyższającego wartość użytkową lokalu jest wprowadzana na zasadach przewidzianych w art. 6851 Kodeksu cywilnego.
§ 11.
1. Określa się następujące czynniki obniżające lub podwyższające wartość użytkową lokalu mieszkalnego oraz stopień obniżenia (podwyższenia) stawki podstawowej:
1) czynniki obniżające: a) lokal bez urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych – obniżka o 10%, b) lokal bez wydzielonej kuchni – obniżka o 10%, c) lokal usytuowany na poddaszu – obniżka o 5%, d) brak wc w lokalu – obniżka o 5%.
2) czynniki podwyższające: a) lokal wyposażony w łazienkę – podwyższenie o 10%, b) lokal z doprowadzonym centralnym ogrzewaniem – podwyższenie o 10%, c) lokal z doprowadzonym gazem – podwyższenie o 10%, d) położenie budynku (Grębocin, Lubicz Dolny, Lubicz Górny i Złotoria) – podwyższenie o 10%.
2. Przez użyte w ust.1 pkt 2 określenia należy rozumieć:
1) „wc” – doprowadzoną do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia instalację wodociągowo-kanalizacyjną umożliwiającą podłączenie muszli klozetowej i spłuczki,
2) „łazienka” – wydzielone w lokalu pomieszczenie wyposażone w stałą instalację wodociągowo-kanalizacyjną umożliwiającą podłączenie wanny lub kabiny prysznicowej (brodzika),
3) centralne ogrzewanie – ogrzewanie energią cieplną dostarczoną z kotłowni lokalnej (osiedlowej lub domowej).
3. Obniżenie (podwyższenie) stawki podstawowej czynszu następuje poprzez zsumowanie wszystkich występujących w lokalu czynników obniżających (podwyższających).
4. Stawka podstawowa czynszu za lokal socjalny stanowi połowę stawki podstawowej za lokal mieszkalny.
Metryka
- opublikował: Kamila Mrózdata publikacji: 2004-03-16 11:01